买房贷款是许多人实现置业梦想的重要途径。然而,对于首次购房者来说,房屋贷款按揭流程可能会显得复杂而困惑。本文将详细介绍买房贷款的流程,帮助读者全面了解房屋贷款按揭的相关环节和要求。
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另外,你所聘用處理買賣合約的律師樓,必須在按揭銀行的認可名單上,才可為你處理按揭程序。因此,在你聘用律師前,請向心儀銀行確認律師樓是否「on list」。
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交易完成後,申請人會收到銀行發出的供款表,裏面會詳列每月還款的本金、利息及貸款結餘,申請人須在按揭合約指定的日期開始供款。而銀行將會安排發放現金回贈予申請人。
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細銀行有機會不要求稅單和強積金記錄。大銀行無論需不需要按揭保險通常都會要求申請者提交充足文件,提交充足申請文件對按揭批核有一定的幫助。
申請九成按揭的業主必須是首置人士,承造按揭單位需要為自住,而所謂首置不一定是第一次買樓,只要申請按揭時未持有任何本港住宅物業,也視為首置。
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